62114-ขายอพาร์ทเมนต์ เพิ่มสิน 41 สายไหม กรุงเทพ

ขายอพาร์ทเมนต์ เพิ่มสิน 41 สายไหม กรุงเทพ

 

ทำเลที่ตั้ง: 53/50 ซอยเพิ่มสิน 41 แขวงสายไหม เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 

***พิกัด: https://goo.gl/maps/8he11R7KjdWWzfn59

 

พื้นที่: 1 ไร่ 3 งาน 43 ตารางวา มี 3 อาคาร ความสูง : 3 ชั้น ใชั้นดาดฟ้า(ตัวตึกทำจากอิฐมวลเบาไม่ร้อน)

: พื้นที่ใช้สอยแต่ละตึก : 2,960 ตารางเมตร

: ที่ดินหน้ากว้างติดถนน 45 เมตร ลึกด้านข้าง 67 เมตร รูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า

: ห้องกว้าง 4 เมตร ยาว 6 เมตร เพดานสูง 2.7 เมตร รวมพื้นที่ห้องน้ำแล้ว มีทางเดินระหว่างห้องกว้าง 4 เมตร 

: 119 ห้องนอน 119 ห้องน้ำ แต่ละตึกมีทั้งหมด 39 ห้อง อีก 2 ห้องเป็นห้องนิติด้านนอกอาคาร สามารถให้เช่าทำธุรกิจได้ 

: มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ตู้น้ำดื่ม ตู้เติมเงิน ในแต่ละตึกด้วย 

: มีที่จอดรถรอบบริเวณได้ประมาณ 50 คัน และ ในชั้นล่างของตึก 1 และ ตึก 3 สามารถจอดรถหน้าห้องตัวเองได้ มีประตูเดินออกจากห้องมายังที่จอดรถได้เลย 

 

***ผลตอบแทนสำหรับนักลงทุน(ขายพร้อมสัญญาเช่า และ โอนเงินค่ามัดจำให้กับผู้จะซื้อ) 

1) รายได้ค่าห้องให้เช่ารวม ต่อ เดือน ประมาณ 307,250 บาท  

2) รายได้จากค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ต่อเดือนประมาณ 87,000 บาท   

3) รายได้จากเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ค่าตู้น้ำดื่ม ค่าบุญเติม ต่อเดือนประมาณ 35,200 บาท 

4) รายจ่าย ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าขยะ ค่าแม่บ้าน และ รปภ เฉลี่ยเดือนละ 79,000 บาท

***ดังนั้น รวมรายได้หลังค่าใช้จ่ายโดยประมาณ 350,450 บาท โดยประมาณ ต่อเดือน

***อัตราผลตอบแทนเมื่อเทียบกันราคาขาย อยู่ที่ 5%  โดยประมาณ ณ ปัจจุบัน มีคนพักอยู่แล้ว 100% ของตึก และ มี Waiting List ด้วย

 

***จุดเด่น:

- กลุุ่มลูกค้าพื้นฐานทำงาน พ่อค้า แม่ค้า ย่านสายไหม เพิ่มสิน วัชรพล

- ถนนหลักหน้าอพาร์ทเมนต์ เป็นเส้นหลักในซอยเพิ่มสิน 41 และถนนหน้าปากซอยเป็น ถนนเพิ่มสิน ซึ่งออกถนนสุขาภิบาล 5 

- ไม่ไกลจาก รถไฟฟ้า BTS (สายสีเขียว) สถานี N20 สะพานใหม่.

- ทำเลใกล้แหล่งร้านอาหาร ร้านค้าต่าง ๆ ตลาดเพิ่มสิน และ สำนักงานบริษัทต่าง ๆ 

- เหมาะกับการลงทุนแบบ Passive Income 

- ราคาขายทำให้อัตราผลตอบแทนสูงถึง 5% แต่สามารถสูงได้มากกว่านี้อีก เนื่องจากเป็นอพาร์ทเมนต์เปิดใหม่ อยู่ในช่วงลองตลาด ยังตั้งราคาไม่สูงมากผู้ซื้อรายใหม่สามารถทำกำไรได้สูงอีกถึง 500,000 บาทต่อเดือน หรืออัตราตอบแทนประมาณ 7.5%

- มีพื้นที่จอดรถยนต์ และ มอเตอร์ไซด์ด้านข้าง และ ด้านหลัง เป็นจำนวนมาก 

- พื้นที่อพาร์ทเมนต์หน้ากว้าง ถึง 45 เมตร จอดรถได้ขั้นตำ 10 คัน 

- ภายในห้องพักกว้างขวาง พื้นที่ใช้สอยต่อห้อง 24 ตารางเมตร รวมห้องน้ำแล้ว

- เป็นอพาร์ทเมนต์ที่ทำเลดีที่สุดในย่านสายไหม และ คนเต็มตลอดไม่เคยมีห้องว่าง

 

***สถานที่ใกล้เคียง:

- ห่างจาก โรงเรียนศิริวัฒน์ เพียง 750 เมตร (2 นาที)

- ห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สะพานใหม่  เพียง 6.1 กิโลเมตร (14 นาที)

- ห่างจากสุขาภิบาล 5 เพียง 3 กิโลเมตร (7 นาที)

- ห่างจาก ทางด่วนพิเศษฉลองรัชต์ เพียง 14.5 กิโลเมตร (22 นาที)

 

***ราคา 90,000,000 บาท*** (ค่าโอนคนละครึ่ง)

สนใจสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

โทร. 061 459 1594 คุณวัฒน์

E-mail :  ipropertyagent.wb@gmail.com

Line(official) : @ipropertyagent

www.ipropertyagent.in.th

www.estatecorneragency.com

 

═══════════════════════════════════════

 

Apartment for sale, Permsin 41, Sai Mai, Bangkok

 

Location: 53/50 Soi Permsin 41, Sai Mai Subdistrict, Sai Mai District, Bangkok

***Coordinates: https://goo.gl/maps/8he11R7KjdWWzfn59

 

Area: 1 rai 3 ngan 43 square wah, there are 3 buildings, height: 3 floors, use the rooftop (the building is made of lightweight bricks, not hot)

: Usable area of each building : 2,960 square meters -

: The width of the land next to the road is 45 meters, the side depth is 67 meters, rectangular shape.

: Room width 4 meters, length 6 meters, ceiling height 2.7 meters, including the bathroom area There is a 4 meter wide corridor between the rooms.

: 119 bedrooms, 119 bathrooms, each building has a total of 39 rooms, the other 2 rooms are forensic rooms outside the building Can be rented for business

: There are coin-operated washing machines, drinking water dispensers, top-up machines in each building as well.

: There are about 50 parking spaces around the area and on the ground floor of Building 1 and Building 3 can park in front of your own room. There is a door to walk out of the room to the car park.

 

***Returns for investors (sale with lease and transfer of deposit to the buyer)

1) Room rental income per month is about 307,250 baht.

2) Income from water and electricity bills per month is about 87,000 baht.

3) Income from coin-operated washing machines Drinking water dispenser, merit fee per month, about 35,200 baht

4) Expenses for water, electricity, garbage, housekeeping and security, average 79,000 baht per month.

***Therefore, total income after expenses approximately 350,450 baht per month

*** The rate of return compared to the selling price is approximately 5% at present. 100% of the buildings are already occupied and there is a waiting list as well.

 

***Highlight:

- Basic customer groups working for merchants in the Sai Mai area, Permsin, Watcharapol

- Main road in front of the apartment Is the main line in Soi Permsin 41 and the road in front of the alley is Permsin Road, which leaves Sukhaphiban 5 Road

- Not far from the BTS SkyTrain (Green Line), N20 Saphan Mai station.

- Location near restaurants, shops, permsin market and various company offices

- suitable for passive income investment

- The selling price makes the rate of return as high as 5%, but can be much higher. because it is a new open apartment in trial market The price is not very high. New buyers can make a profit of up to 500,000 baht per month, or a return rate of about 7.5%.

- There is a lot of parking space for cars and motorcycles on the side and behind.

- Apartment area, width up to 45 meters, parking space for a minimum of 10 cars

- Inside the room is spacious Usable area per room 24 square meters including bathroom

- It is the best location apartment in the Sai Mai area and always full of people, never having an empty room.

 

***Nearby places:

- Only 750 meters from Siriwat School (2 minutes)

- Only 6.1 kilometers from the Green Line Saphan Mai BTS Station (14 minutes)

- Only 3 kilometers from Sukhaphiban 5 (7 minutes)

- Only 14.5 kilometers from Chalong Rat Expressway (22 minutes)

 

***Price 90,000,000 baht*** (Half transfer fee)

If interested, ask for more information at

Tel. 061 459 1594 Khun Wat

E-mail : ipropertyagent.wb@gmail.com

Line(official) : @ipropertyagent

www.ipropertyagent.in.th

www.estatecorneragency.com